Servizi per Condomini e Stabili
Manutenzione Ordinaria Programmata
Interventi regolari pianificati per mantenere l’edificio sempre in ordine e prevenire emergenze costose.
Cosa include:
- Imbiancatura parti comuni (scale, corridoi, ingressi)
- Piccole riparazioni e ritocchi
- Controllo e pulizia scoline e caditoie
- Manutenzione aree esterne comuni
- Interventi preventivi programmati
Frequenza personalizzabile: Mensile, trimestrale, semestrale o annuale secondo le tue esigenze.
Vantaggi:
- Edificio sempre curato e decoroso
- Riduzione interventi d’emergenza
- Tariffe bloccate per 12 mesi
- Priorità negli interventi urgenti
Manutenzione Straordinaria
Interventi importanti per rinnovare e proteggere l’edificio nel tempo.
Realizziamo:
- Rifacimento facciate esterne complete
- Impermeabilizzazione terrazze e lastrici solari
- Ristrutturazione scale e parti comuni
- Sostituzione infissi e serramenti
- Ripristino pavimentazioni esterne
- Interventi post-danni e infiltrazioni
Servizio completo:
- Preventivi dettagliati e trasparenti
- Coordinamento con assemblee condominiali
- Documentazione per assicurazioni
- Possibilità di rateizzazione
Pronto Intervento 24/7
Emergenze coperte in qualsiasi momento, giorno e notte.
Interveniamo per:
- Infiltrazioni d’acqua acute
- Guasti impianti zone comuni
- Distacchi intonaco pericolosi
- Rotture vetri e serramenti
- Problemi elettrici aree comuni
Tempi di intervento garantiti:
- Emergenze gravi: entro 2 ore
- Urgenze: entro 24 ore
- Interventi programmati: secondo accordi
Contratti di Manutenzione Annuale
Pacchetto BASE
Include:
- 2 visite ispettive programmate all’anno
- Imbiancatura parti comuni (scale, ingressi)
- Piccole riparazioni incluse
- Pronto intervento emergenze
- Tariffe bloccate 12 mesi
Ideale per: Condomini piccoli (8-12 unità)
Pacchetto PLUS
Include tutto il BASE più:
- 4 visite ispettive programmate all’anno
- Pulizia periodica scoline e caditoie
- Controllo facciate e parti esterne
- Ore di manutenzione incluse
- Sconto 15% su lavori straordinari
- Report fotografico post-interventi
Ideale per: Condomini medi (12-20 unità)
Pacchetto PREMIUM
Include tutto il PLUS più:
- Visite mensili programmate
- Ore di manutenzione estese incluse
- Gestione completa fornitori esterni
- Coordinamento assemblee tecniche
- Preventivi lavori straordinari prioritari
- Sconto 20% su tutti i lavori straordinari
- Archivio digitale completo interventi
Ideale per: Condomini grandi (20+ unità) e complessi residenziali
Come Funziona
Sopralluogo Tecnico Gratuito
Visita completa dell’edificio per valutare stato, criticità e necessità manutentive. Preventivo personalizzato entro 48 ore.
Presentazione in Assemblea
Forniamo tutta la documentazione necessaria per l’approvazione del contratto da parte dei condomini.
Attivazione Servizio
Calendario interventi programmati, numeri emergenza attivi 24/7, referente dedicato sempre disponibile.
Gestione Annuale
Visite programmate secondo il pacchetto scelto, report dettagliati post-interventi, rendicontazione completa per assemblee.
Interventi Tipici
Imbiancature Parti Comuni
Rinnoviamo scale, ingressi, corridoi e aree comuni con pitture di qualità e minimo disagio per gli inquilini.
Processo:
- Comunicazione preventiva agli inquilini
- Lavori in orari concordati
- Protezione completa delle aree
- Pulizia accurata finale
- Documentazione fotografica
Facciate Esterne
Interventi completi su facciate con ponteggi certificati, rasatura, tinteggiatura e trattamenti protettivi.
Include:
- Ripristino intonaci danneggiati
- Trattamenti antimuffa e anti-alga
- Impermeabilizzazione basamenti
- Sistemazione grondaie e pluviali
Terrazze e Lastrici Solari
Impermeabilizzazioni professionali, rifacimento pavimentazioni e sistemazione scarichi.
Serramenti e Infissi
Riparazione e sostituzione vetri, serrature, portoni, cancelli carrai e infissi comuni.
Vantaggi del Contratto Annuale
Risparmio Economico
Tariffe bloccate per 12 mesi, sconti 15-20% su lavori straordinari, ore di piccole riparazioni incluse.
Pianificazione Semplificata
Calendario interventi programmato, nessuna emergenza imprevista, budget prevedibile per l’amministrazione.
Priorità Assoluta
Interventi urgenti garantiti entro 24h, emergenze coperte 24/7, slot preferenziali per lavori straordinari.
Trasparenza Totale
Report fotografici di ogni intervento, documentazione fiscale completa, archivio storico, rendicontazione per assemblee.
Aree di Servizio in Ticino
Seguiamo condomini in tutto il Canton Ticino:
- Lugano e comuni limitrofi
- Bellinzona e circondario
- Locarno e Ascona
- Mendrisio e Chiasso
- Tutto il Canton Ticino
Domande Frequenti
Come si approva un contratto di manutenzione?
Serve approvazione in assemblea condominiale a maggioranza semplice. Forniamo tutta la documentazione necessaria.
Interventi non inclusi nel contratto vengono preventivati separatamente con tariffe comunque scontate.
Posso disdire il contratto?
Sì, con preavviso 60 giorni prima della scadenza annuale. Altrimenti rinnovo automatico.
Chi paga le emergenze fuori orario?
La chiamata di emergenza è inclusa nel contratto. Materiali e ore lavoro secondo tariffario concordato.
Rilasciate documenti per assicurazione?
Sì, forniamo sempre report fotografici, fatture dettagliate e certificazioni per pratiche assicurative.
Richiedi Preventivo Contratto Annuale
Ogni condominio è unico. Richiedi un sopralluogo tecnico gratuito e un preventivo personalizzato.
✓ Sopralluogo tecnico gratuito
✓ Preventivo personalizzato in 48h
✓ Documentazione per assemblea
✓ Pronto intervento 24/7
RDL Home Service - Manutenzione Professionale Condomini Lugano e Ticino