Impianti vecchi, bagno e cucina datati, spazi da ripensare: una ristrutturazione (in Ticino si dice spesso riattazione) ben fatta rende la casa più comoda e ne aumenta il valore.
RDL Home Service ristruttura appartamenti e case a Lugano e in tutto il Canton Ticino, chiavi in mano. Ti seguiamo in ogni fase: sopralluogo, preventivo, notifica al Comune quando serve, lavori e consegna. Hai un solo interlocutore per tutto il cantiere.
Un unico interlocutore dal sopralluogo alla consegna, in tutto il Ticino: coordiniamo noi tutte le lavorazioni, così non devi gestire decine di fornitori diversi.
Interventi estetici per appartamenti in buone condizioni: imbiancatura completa, nuovi pavimenti, piccole riparazioni e aggiornamento delle finiture.
Ideale per: chi vuole un aspetto nuovo senza modifiche importanti.
Interventi mirati: rifacimento del bagno o della cucina, nuovi pavimenti, impianto elettrico aggiornato, imbiancatura, sostituzione dei serramenti.
Ideale per: appartamenti datati che non richiedono un rifacimento totale.
Rifacimento totale: demolizioni, impianti nuovi, bagno e cucina nuovi, pavimenti e rivestimenti, nuove pareti, finiture.
Ideale per: chi vuole rifare tutto l’appartamento o recuperare una casa d’epoca.
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
DopoAltri interventi nella galleria dei lavori.
Non esistono valori ufficiali sul costo al metro quadro di una ristrutturazione completa: il prezzo dipende da superficie, stato degli impianti, demolizioni necessarie e materiali scelti. Per il bagno e la cucina la banca UBS pubblica invece valori indicativi per la Svizzera:
| Intervento | Valore indicativo (fonte UBS) |
|---|---|
| Bagno, esecuzione semplice | CHF 2'000 – 2'500 al m² |
| Bagno, qualità media | CHF 3'000 – 4'000 al m² |
| Cucina | da circa CHF 20'000 |
Per un bagno di 6 m² questo significa indicativamente CHF 12'000 – 15'000 in esecuzione semplice e CHF 18'000 – 24'000 di qualità media.
Cosa incide di più sul costo:
Valori indicativi tratti da UBS – Home renovation: how much does it cost?, consultata a ottobre 2026. Non sono un preventivo: il costo del tuo intervento lo definiamo dopo il sopralluogo gratuito, con un preventivo voce per voce.
In Ticino la Legge edilizia cantonale prevede due procedure:
Entrambe si presentano al Municipio del Comune in cui si trova l’immobile, prima dell’inizio dei lavori. La legge vieta di suddividere i lavori per evitare la procedura ordinaria. In condominio servono inoltre le autorizzazioni previste dal regolamento condominiale.
Ti aiutiamo a preparare la documentazione. Per il tuo caso specifico fa fede l’Ufficio tecnico del Comune.
Fonti: Legge edilizia cantonale (RL 705.100) e Regolamento di applicazione (RL 705.110).
Rilievo degli spazi, scelte tecniche e dei materiali, coordinamento di tutte le lavorazioni.
Smontaggio di sanitari e cucina, demolizione di pareti se previsto, rimozione dei pavimenti, smaltimento delle macerie.
Impianto elettrico, impianto idraulico, predisposizioni per climatizzazione e riscaldamento.
Pareti e controsoffitti in cartongesso, massetti, intonaci, contropareti isolanti.
Posa dei pavimenti (laminato, parquet, gres), imbiancatura, sanitari, montaggio della cucina, battiscopa e porte. Pulizia finale e verifica di tutti i lavori insieme a te.
Veniamo a vedere gli spazi, ascoltiamo cosa ti serve e ti proponiamo le soluzioni. Ricevi un preventivo dettagliato voce per voce.
Definiamo insieme materiali e finiture e prepariamo la documentazione per il Comune, se serve.
Demolizioni, impianti, opere murarie e finiture, secondo il cronoprogramma concordato. Ti aggiorniamo durante tutto il cantiere.
Pulizia finale e verifica di ogni lavorazione insieme a te. Restiamo a disposizione anche dopo.
Non esistono valori ufficiali sul costo al metro quadro di una ristrutturazione completa: dipende da superficie, impianti, demolizioni e materiali. Per il bagno UBS indica CHF 2'000 – 2'500 al m² in esecuzione semplice e CHF 3'000 – 4'000 al m² di qualità media; per la cucina da circa CHF 20'000. Il costo del tuo intervento lo definiamo dopo il sopralluogo gratuito, con un preventivo voce per voce.
Per i lavori di minore entità che non cambiano destinazione, volume e aspetto esterno dell’edificio la Legge edilizia cantonale prevede la notifica di costruzione al Municipio. Se l’intervento cambia destinazione, volume o aspetto esterno serve la domanda di costruzione ordinaria. Per il caso specifico fa fede l’Ufficio tecnico del Comune; ti aiutiamo a preparare la documentazione.
Nessuna nella pratica: in Ticino riattazione è il termine usato spesso per la ristrutturazione di un appartamento o di una casa esistente, soprattutto quando l’intervento è completo.
Dipende dal tipo di intervento: un rinnovo delle finiture richiede molto meno tempo di un rifacimento completo con nuovi impianti. Nel preventivo trovi il cronoprogramma del tuo cantiere, fase per fase. Le fasi tipiche sono descritte nella nostra guida alle fasi della ristrutturazione.
Per una ristrutturazione completa è consigliabile trasferirsi temporaneamente: per alcuni giorni mancano acqua o elettricità e ci sono polvere e rumore. Per lavori parziali si può restare in casa, organizzando i lavori stanza per stanza.
Sì. Coordiniamo l’intervento con l’amministrazione, rispettiamo il regolamento condominiale e organizziamo i lavori per ridurre al minimo il disturbo agli altri inquilini.
Ristrutturiamo appartamenti e case in tutto il Canton Ticino:
Ogni appartamento è diverso. Richiedi un sopralluogo gratuito e un preventivo dettagliato.